启达乔泰出品–中交冷链（重庆）智慧产业园项目介绍

中交冷链（重庆）智慧产业园项目是中交集团在中国西南地区布局的重要冷链物流节点，也是中交四航局投资的第二个重点冷链项目。

作为独立的第三方冷链方案策划及咨询机构，北京启达乔泰咨询有限公司为本项目提供了市场调研、项目定位、项目投资可行性研究、园区概念规划布局、单体建筑功能性工艺方案设计、设计院施工图纸功能性工艺审核等服务。

中交冷链（重庆）智慧产业园一期自2024年12月12日正式开园至今营运10个月，已实现60%以上的满仓率，预计至年底将达成75%以上的满仓率，在冷链市场整体不景气的2025年，中交重庆项目的首年达产率远远领先于同行业。中交重庆项目通过精准的市场定位、完善的基础设施、强化的供应链技术创新、及对产业链资源的优化整合，快速建立起地方冷链基础设施市场的头部企业地位。

一、项目区位及资源优势

（一）项目区位

项目位于重庆市沙坪坝区国际物流枢纽园区垄安大道与茂源二路交叉口，周边商圈交通情况：距沙坪坝核心商圈车程15公里，距江北区核心商圈车程20公里，距渝中区解放碑商圈车程30公里，位置较优越。

周边重要交通设施距离情况：距团结村货运站4公里，距江北机场35公里，距重庆西站25公里，距果园港40公里。

（二）项目口岸优势

依托重庆肉类、果蔬、海鲜水产等监管口岸，借助西部陆海新通道与中欧班列、长江黄金水道，通过江海、铁海、公铁多式联运，可实现货物直达本地清关，

密切中国西部同东盟、中亚、欧洲经贸联系，贯彻“通道+经济+产业+物流”的通道经济发展理念。

（三）中交冷链全国网络优势

项目未来可依托中交冷链全国化布局优势，为客户提供“端到端”定制化物流服务，切实降低客户时间和费用成本。

（四）中交集团海外资源优势 

中交集团海外设置有289个境外机构，与国外优质生鲜食品与水产资源接近，并且已与国内外多家进出口贸易商有战略合作关系，可为园区客户提供国内外优质食品集采、代采业务。

二、项目投资及建设情况

（一）项目概况

本项目总占地规模：225亩，总建筑面积：17万平方米，项目总投资额13.52亿。仓储类型为丙二类高标库，其中:多温区冷库5.57万平方米（-55度至20度），常温库5.47万平方米，加工中心2.72万平方米。

（二）食材加工及配送中心

（三）多温区冷链物流中心

（四）恒温常温物流中心

（五）制冷工艺

（六）智慧管理系统